Selamat datang di US Crypto News Morning Briefing—rangkuman penting Anda tentang perkembangan terpenting dalam kripto untuk hari ini.
Ambil secangkir kopi untuk bacaan menarik, karena kripto mungkin akan hadir dalam hipotek Anda. Regulator perumahan AS kini sedang menjajaki bagaimana kripto dapat memenuhi syarat sebagai jaminan dalam aplikasi pinjaman rumah, menandakan potensi perubahan besar dalam cara orang Amerika membeli rumah di era digital.
Berita Kripto Hari Ini: Regulator Perumahan AS Akan Mempelajari Hipotek Berbasis Bitcoin
Liputan terbaru US Crypto News dari BeInCrypto menyoroti daya tarik Bitcoin yang semakin meningkat dibandingkan dengan treasury atau obligasi. Kini, regulator sedang mempertimbangkan kripto sebagai jaminan hipotek di Amerika.
Bill Pulte, direktur US Federal Housing Finance Agency (FHFA), mengumumkan bahwa regulator akan mulai mempelajari bagaimana kepemilikan mata uang kripto dapat digunakan untuk memenuhi syarat mendapatkan hipotek.
Komitmen Pulte menandakan potensi perubahan kebijakan, namun rincian implementasinya masih belum jelas untuk saat ini.
Namun, dengan hipotek yang didukung kripto, peminjam dapat menggunakan aset digital seperti Bitcoin sebagai jaminan alih-alih menjualnya untuk fiat. Dalam praktiknya, peminjam menyimpan kripto mereka dengan pemberi pinjaman, yang menguncinya selama masa pinjaman.
Sebagai imbalannya, peminjam menerima hipotek fiat untuk membeli rumah, dengan kripto sebagai jaminan yang aman. Peminjam tetap memiliki kripto jika pembayaran dilakukan tepat waktu dan nilai jaminan tetap terjaga.
Namun demikian, langkah ini mewakili perubahan signifikan bagi FHFA, yang mengawasi entitas besar seperti Fannie Mae, Freddie Mac, dan Federal Home Loan Banks.
Pendukung dan investor kripto terkenal Anthony Pompliano memuji langkah ini sebagai cerdas, mengingat bahwa ini dapat membawa Bitcoin dan stablecoin ke dalam penilaian kredit perumahan arus utama.
Perlu dicatat, seperti Pompliano, Pulte juga merupakan pendukung vokal kripto. Pengungkapan keuangan terbaru menunjukkan portofolio berkisar antara US$500.001 dan US$1 juta dalam Bitcoin dan Solana.
Michael Saylor Tawarkan Model Kredit Bitcoin MicroStrategy untuk Panduan Penilaian Risiko Hipotek
Namun, volatilitas tetap menjadi risiko utama. Jika Bitcoin atau aset lain yang digunakan sebagai jaminan turun secara signifikan dalam harga, peminjam mungkin menghadapi “margin call.” Ini akan mengharuskan mereka untuk menambah jaminan mereka untuk menghindari likuidasi.
“IMO, stablecoin seharusnya benar-benar dipertimbangkan sebagai ekuitas untuk calon pemohon hipotek. Aset yang volatil mungkin sebaiknya tidak,” seorang pengguna menantang.
Dalam konteks ini, Michael Saylor mengusulkan kerangka Kredit Bitcoin MicroStrategy (sekarang Strategy), menyadari model risiko-imbalan ini.
Menawarkan untuk berbagi Model Kredit Bitcoin milik perusahaannya dengan FHFA Pulte, Saylor menyoroti bahwa beberapa faktor dipertimbangkan saat menghasilkan BTC Risk dan BTC Credit spreads statistik.
Berdasarkan postingan Saylor, model kredit Bitcoin MicroStrategy menghitung risiko kredit menggunakan volatilitas harga Bitcoin dan durasi pinjaman, di antara faktor lainnya.
Model ini dapat mengubah kelayakan hipotek untuk holder kripto, berpotensi melewati pembatasan oleh Fannie Mae dan Freddie Mac, seperti yang dicatat dalam studi 2024 dari Journal of Financial Regulation.
Sementara itu, dan secara tradisional, menggunakan kripto untuk pembelian rumah memerlukan penjualan aset, yang memicu peristiwa kena pajak di AS.
Menjual Bitcoin atau Ethereum menimbulkan pajak capital gain, hingga 37% untuk penghasilan tertinggi ketika termasuk pajak federal dan negara bagian, terutama di negara bagian seperti California. Pembeli dapat menghindari realisasi keuntungan dan menunda pajak dengan menggunakan kripto sebagai jaminan alih-alih menjualnya.
Perlu dicatat bahwa Coinbase sudah memungkinkan pengguna meminjam USDC menggunakan Bitcoin sebagai jaminan, menghindari penjualan aset dan implikasi pajak.
Jika FHFA menyetujui inklusi kepemilikan kripto dalam penilaian hipotek, ini bisa menjadi populer di kalangan investor dengan kekayaan bersih tinggi, berpotensi melegitimasi kripto sebagai aset keuangan dalam kebijakan perumahan federal.
“Ketika saya membeli rumah tahun lalu, saya memberikan ringkasan portofolio dari DeBank sebagai bukti dana. Tidak ada bank yang akan menerima dokumen semacam itu tetapi agen real estat akan menerima dokumen tersebut untuk penawaran tunai,” pengguna yang sama berkomentar.
Lebih dekat lagi, bagi ritel, langkah ini dapat membuka jalur baru bagi mereka untuk berpartisipasi dalam American Dream tanpa mengorbankan posisi investasi jangka panjang mereka.
Di tempat lain, investor Charlie Bilello menyoroti bahwa pembayaran hipotek bulanan untuk membeli rumah dengan harga median di AS telah melonjak 89% selama lima tahun terakhir.
Chart of the Day
Byte-Sized Alpha
Berikut adalah ringkasan berita kripto AS lainnya yang perlu diikuti hari ini:
- Israel menangkap tiga tersangka dalam dugaan plot spionase Iran yang melibatkan pembayaran kripto.
- Kapitalisasi pasar Circle mencapai US$63,89 miliar, melampaui pasokan USDC-nya, menandakan kepercayaan investor terhadap ambisi fintech yang lebih luas.
- Metaplanet akan menyuntikkan US$5 miliar ke anak perusahaannya di AS untuk mempercepat pembelian Bitcoin, dengan target 210.000 BTC pada tahun 2027.
- Bitcoin miner menjual kepemilikan karena BTC kesulitan mempertahankan momentum naik di tengah ketidakpastian pasar yang meningkat.
- TIA melonjak 11% setelah co-founder Mustafa Al-Bassam mengonfirmasi adanya dana US$100 juta, memastikan operasi selama enam tahun.
- Arthur Britto, co-founder dari XRP Ledger, memecah keheningan 14 tahun di X dengan emoji misterius, memicu spekulasi di komunitas kripto.
- Aktivitas on-chain Ethereum menurun, dengan alamat aktif harian turun 26% di tengah ketegangan geopolitik yang meningkat.
- OKX Europe memperluas ke Polandia, mengakui adopsi kripto yang kuat, populasi yang melek teknologi, dan lingkungan regulasi yang menguntungkan di bawah MICA.
- Arus masuk BTC ritel ke Binance melonjak di atas 25% pada 15 Juni, menandakan pergeseran ke perdagangan di tengah ketidakpastian geopolitik.
- Jepang mengusulkan reformasi kripto untuk memungkinkan ETF Bitcoin dan mengurangi pajak kripto.
Tinjauan Pra-Pasar Ekuitas Kripto
| Perusahaan | Pada Penutupan 23 Juni | Ikhtisar Pre-Market |
| Strategy (MSTR) | US$367,18 | US$373,00 (+1,59%) |
| Coinbase Global (COIN) | US$307,59 | US$312,98 (+1,75%) |
| Galaxy Digital Holdings (GLXY) | US$18,47 | US$18,70 (+1,25%) |
| MARA Holdings (MARA) | US$14,18 | US$14,55 (+2,61%) |
| Riot Platforms (RIOT) | US$9,27 | US$9,47 (+2,16%) |
| Core Scientific (CORZ) | US$11,35 | US$11,70 (+3,08%) |
Penyangkalan
Seluruh informasi yang terkandung dalam situs kami dipublikasikan dengan niat baik dan bertujuan memberikan informasi umum semata. Tindakan apa pun yang dilakukan oleh para pembaca atas informasi dari situs kami merupakan tanggung jawab mereka pribadi.
Selain itu, sebagian artikel di situs ini merupakan hasil terjemahan AI dari versi asli BeInCrypto yang berbahasa Inggris.
